Le projet
en bref

Pour apporter confort et modernité à ses locataires, et redonner aux Grandes Cités Tase leur splendeur d’antan, Sollar, filiale du groupe 1001 Vies Habitat, a mené une grande opération de transformation, avec le soutien de l’État, de la Métropole de Lyon et de la Ville de Vaulx-en-Velin.

Des résidences + confortables + belles + vertes

Notre projet, qui s’inscrit dans la dynamique de transformation du territoire Carré de Soie, concernait 298 ménages, soit 900 habitants environ. Il a permis :

D’améliorer le confort des logements et de diminuer leur empreinte énergétique ;
De sécuriser et d’aménager les pieds d’immeuble ;
D’offrir plus de place à la nature pour raviver l’âme des cités-jardins ;
De mettre en valeur un patrimoine remarquable, chargé d’histoire.

Ce projet partenarial est un véritable tour de force. En s’appuyant sur les fonds de France Relance et sur les dispositifs portés par la Métropole, nous allons pouvoir réhabiliter ce patrimoine de notre territoire pour que les 100 ans des Grandes Cités Tase puissent se fêter dans des bâtiments rénovés...

Je me réjouis du lancement du programme de rénovation des Grandes Cités Tase. Les travaux assureront à terme une continuité harmonieuse entre ce quartier historique, héritier de l’histoire ouvrière de Vaulx-en-Velin, et les constructions plus récentes du Carré de Soie.

La transformation des Grandes Cités Tase est un projet complexe : réhabilitation en site occupé, relogement, démolition et construction de nouveaux logements, valorisation d’un patrimoine labellisé, amélioration de l’accessibilité grâce à la construction d’ascenseurs extérieurs sur trois bâtiments… Une opération ambitieuse qui illustre la complétude des savoir-faire développés par Sollar !

Une mobilisation partenariale

Ce projet partenarial, piloté par Sollar, filiale de 1001 vies Habitat propriétaire et gestionnaire des résidences, a été travaillé en concertation avec la Ville de Vaulx-en-Velin, la Métropole de Lyon ainsi que les habitants et associations du quartier :

Sollar est maître d’ouvrage de l’opération qu’il a financé à hauteur de 22,88 millions €.
La Métropole a soutenu le projet à hauteur de 1,15 million d’euros dans le cadre du dispositif EcoRénov’.
L’État a apporté une subvention de 2,07 millions d’euros au titre du Plan de relance.
La CARSAT a alloué une subvention de 748 000 euros pour la mise en accessibilité des logements.
La Ville de Vaulx-en-Velin pilote quant à elle la transformation des jardins familiaux dont elle est propriétaire, en lien étroit avec Sollar et en concertation avec les habitants.

Les travaux ont été conduits par l’entreprise Demathieu Bard Bâtiment Sud-Est, filiale du Groupe Demathieu Bard. La maîtrise d’œuvre a, quant à elle, était assurée par l’architecte AA Group.

Un projet exemplaire

1 maison du projet

ouverte à tous pendant toute la durée du chantier

1 référent locataires

désigné par l’entreprise travaux

7 445 heures d’insertion

réalisées dans le cadre du marché de travaux

3900 tonnes

matériaux valorisés

Construire ensemble

Parce que l’objectif premier de la transformation des Grandes Cités Tase était de mieux répondre aux besoins de nos locataires, nous avons construit ce projet avec eux ! Avec l’appui du laboratoire d’innovation sociale Récipro-cité, et des associations locales de locataires (CNL / CLCV), nous les avons rencontrés et écoutés dès 2018. Un dialogue qui s’est poursuivi à chaque étape du projet, avec notamment un concertation sur l’aménagement des pieds d’immeuble.

Se mobiliser pour l’emploi

La transformation des Grandes Cités Tase a aussi été l’opportunité de nous engager pour le territoire. Notre marché de travaux prévoyait des clauses d’insertion pour permettre à des habitants en recherche d’emploi, sans qualification de trouver une place sur le chantier… Des visites et des rencontres avec des professionnels ont été organisées pour faire découvrir les métiers de la construction et susciter des vocations.

Accompagner les résidents

Pendant toute la durée du chantier, un important dispositif de communication et d’accompagnement a été mis en œuvre pour permettre à tous nos locataires de traverser cette période sereinement. Une Maison du Projet a notamment été créée, avec la présence d’une médiatrice 4 jours par semaine pour répondre aux questions des habitants. Un lieu d’accueil, d’écoute et de création de projets participatifs très apprécié par les habitants

Donner une seconde vie aux déchets de chantier

Parce que Sollar s’engage aussi pour la planète, entre 80 et 85 % des déchets générés par la déconstruction des Pavillons Nelli ont été réemployés sur site ou valorisés dans des filières adaptées, soit près de 3 900 tonnes de matériaux !

Développer la mixité

Aujourd’hui, les Grandes Cités Tase, c’est 100% de logements sociaux. Pour participer à la dynamique de mixité qui fait la singularité du territoire Carré de Soie, une nouvelle offre de 80 à 100 logements sera proposée à la vente, en lieu et place des pavillons Nelli.